By Brian Golden
Autores: Glazer, Caballero Resumen: CEQA (siglas en inglés), la Ley de Calidad Medioambiental de California, requiere que las entidades estatales y locales identifiquen los impactos medioambientales de sus acciones y luego los eviten o mitiguen. Esta ley en vigor desde hace muchos años ha sido esencial para que no se descuiden las consideraciones medioambientales relacionadas … Continued
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Autores: Glazer, Caballero Resumen: CEQA (siglas en inglés), la Ley de Calidad Medioambiental de California, requiere que las entidades estatales y locales identifiquen los impactos medioambientales de sus acciones y luego los eviten o mitiguen. Esta ley en vigor desde hace muchos años ha sido esencial para que no se descuiden las consideraciones medioambientales relacionadas … Continued
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Autor principal: Durazo Resumen: Los inquilinos en todo California forman y se afilian a organizaciones de inquilinos para nivelar el campo de juego en las negociaciones con los propietarios. Sin embargo, muchos inquilinos que se afilian a tales organizaciones son desalojados con represalia. SB529 explícitamente prohibiría que los inquilinos fueran desalojados de sus hogares como … Continued
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Autor principal: Mitchell Resumen: La ley prohíbe que los propietarios discriminen a los inquilinos debido a la fuente de sus ingresos, pero no están obligados a aceptar los certificados habitacionales. El darles la libertad de rechazar a los inquilinos puede limitar la movilidad de personas de bajos ingresos que quieren mudarse de las zonas de … Continued
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Autores principales: Chiu, Santiago Resumen: Bancos de propiedad nacional dominan el mercado financiero, y en repetidas ocasiones, invierten recursos en las causas contrarias a los valores de los residentes de California. Los bancos respaldados por Wall Street a menudo cobran las cuotas exorbitantes que quieren, puesto que monopolizan el mercado. AB857 permite que los gobiernos … Continued
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Autor principal: Ting Resumen: Un remedio para la crisis de vivienda en California son las viviendas accesorias que se están construyendo en lotes para viviendas unifamiliares. Las viviendas accesorias son pequeñas estructuras, generalmente menos de 1,000 pies cuadrados, que podrían aumentar la disponibilidad de vivienda y permitir que los propietarios reciban ingresos por concepto de … Continued
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Autor principal: Chiu Resumen: La vivienda asequible es una prioridad en todo el estado, y en ninguna región es más urgente que en la Zona de la Bahía. AB1487 crea la Autoridad de Financiamiento de Vivienda de la Zona de la Bahía, que recaudará y distribuirá fondos para la vivienda asequible y la protección de … Continued
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Autores principales: Chiu, Bloom, Bonta, Grayson, Wicks Resumen: La falta vivienda asequible en California le da a los propietarios el poder extraordinario de estafar a los inquilinos. La limitación de los aumentos en las rentas propicia la estabilidad, ayuda a los residentes vulnerables de California a planear para su futuro y nivela el campo de … Continued
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Autores principales: Grayson, Bonta Resumen: AB1481 hubiera obligado a los propietarios a tener “motivos justificables” antes de desalojar a los inquilinos. Este proyecto de ley fue descartado, pero sus disposiciones claves fueron incorporadas en AB1482.
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Autor principal: Bloom Resumen: Una amplia falta de vivienda asequible es el asunto más urgente que afronta California hoy en día. AB1279 identificaría las zonas de “elevada disponibilidad de recursos” que muestran exluyen a propósito y frecuentamente, promovería la creación de vivienda asequible allí – e impediría el desplazamiento en los lugares en que hay … Continued
Autor: Beall Coautores: Chiu, Atkins, Bonta, Cunningham, Galgiani, Hill, Kalra, Levya, Low, Mitchell, Mullin, Rodriguez, Wieckowski, Wiener La Carta de Derechos de los Propietarios de Hogares de California ha impedido las ejecuciones evitables de hipotecas desde 2012, pero ciertos elementos de dicha ley han caducado recientemente, debido a lo cual los propietarios de hogares … Continued
autor: Bloom, Chiu, Bonta coautor: Allen Actualmente, más de 118,000 residentes de California carecen de hogar. AB 1506 derrocaría los obstáculos para el control de rentas según la ley Costa-Hawkins para que las ciudades y condados puedan decidir por sí mismos si desean ampliar el control de rentas para aliviar el problema de los … Continued
autor: Calderon Los que aspiran a comprar una vivienda muchas veces se ven obligados a competir con los inversionistas corporativos que tienen billones de dólares para invertir en casas unifamiliares. AB 354 requeriría que tales inversionistas informen al Departamento de Control de Negocios cuántas viviendas unifamiliares tienen, proporcionando así datos críticos al Estado para … Continued
autor: Bloom, Chiu Algunas ciudades de California tienen leyes locales que requieren que los propietarios muestren motivos específicos y válidos para desalojar a sus inquilinos. AB 2364 propone que ese requisito de “motivos justificables” se aplique en todo el estado, protegiendo así a los inquilinos de los desalojos arbitrarios e injustos.
autor: Wiener coautor: Skinner, Ting, Hueso Las vecindades que han sufrido por décadas la explotación racista y abandono siguen siendo los blancos principales del aburguesamiento. En lugar de promover la creación de viviendas asequibles en las zonas ricas, SB 827 aflojaría las restricciones zonales en las vecindades cercanas al transporte público sin requerir que … Continued
autor: Wiener coautores: Atkins, Allen, Arambula, Bocanegra, Bonta, Caballero, Gipson, Gloria, Grayson, Santiago, Vidak La crisis de vivienda asequible en California está devastando comunidades en todo el estado, más de 100.000 personas no tienen hogar. Se deben construir viviendas más asequibles lo más rápido posible, que es el objetivo de la SB 35. Agiliza … Continued
autores: Bloom, Chiu, Gloria coautores: Bradford, Wiener, Allen, Gonzalez Fletcher, Mullin, Ting El costo de vivienda en toda California ha aumentado en los últimos años, y ahora una vivienda promedio cuesta más de $500.000. Este mercado sin restricciones ha empeorado la falta de vivienda y ha creado serias barreras para mantener una clase media … Continued
autor: Low coautores: Bloom, Chiu, Wiener La ley vigente requiere que cada ciudad y condado mantenga un inventario de terrenos adecuados para la creación de viviendas para personas de bajos recursos, pero no requiere que el terreno esté realmente disponible para la construcción. Esta discrepancia limita la construcción de viviendas y agrava aún más … Continued
autor: Skinner coautor: Gloria La escasez de vivienda ha provocado un aumento drástico en los alquileres y el aburguesamiento agresivo en todo el Estado de California. SB 166 abordaría el problema asegurándose de que las ciudades mantengan un suministro continuo de terrenos para la construcción de vivienda a cada nivel de ingreso, lo cual … Continued
autores: Chiu, Bonta, Kalra coautores: McCarty, Mullin, Ting En la actualidad, California pierde aproximadamente $300 millones de dólares en dinero para las escuelas y servicios vitales cada año, debido a que las personas que son dueñas de dos casas reciben una deducción en la hipoteca de una casa de vacaciones. AB 71 cambiaría esto … Continued
autor: Bonta A medida que las áreas urbanas de California se aburguesan rápidamente, a los inquilinos de bajos recursos a mendo se les priva de sus derechos, tanto por el aumento de los alquileres como por las prácticas vergonzosas de los dueños de viviendas. Una práctica de este tipo: desalojar inquilinos de bajos recursos que … Continued
autor: Medina coautor: Gonzalez Fletcher A los proyectos de construcción de vivienda aprobados por los votantes a través de iniciativas electorales se les puede permitir que omitan el proceso de la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA). La entidad CEQA es un paso clave en la evaluación del impacto ambiental que tienen los … Continued
(Wiecksowski) Piso: 40-24-16 La ley actual de la bancarrota no deja a deudores con suficientes activos para permanecerse en pie y verdaderamente comenzar de nuevo. El SB 308 habría permitido a los deudores retener lo suficiente de sus activos (como su hogar y automóviles) para volverse autosuficientes nuevamente, en lugar de asumir más deuda, declararse … Continued
Piso: 22-13-4 autores: Leno, Galgiani coautor: Wieckowski Después del fallecimiento de un miembro de la familia, las viudas, los viudos, y otros herederos que se atrasaron en pagos de hipoteca estaban luchando para conservar sus hogares. Los prestadores de servicios hipotecarios se negarían a trabajar con ellos si no estaban listados en el préstamo, dando lugar … Continued
Piso: 21-14-5 autores: Leno, Galgiani coautor: Wieckowski Después del fallecimiento de un miembro de la familia, las viudas, los viudos, y otros herederos que se atrasaron en pagos de hipoteca estaban luchando para conservar sus hogares. Los prestadores de servicios hipotecarios se negarían a trabajar con ellos si no estaban listados en el préstamo, dando lugar … Continued
Judicial: 4-1-2 Piso: 18-18-4 autores: Leno, Galgiani coautor: Wieckowski Después del fallecimiento de un miembro de la familia, las viudas, los viudos, y otros herederos que se atrasaron en pagos de hipoteca estaban luchando para conservar sus hogares. Los prestadores de servicios hipotecarios se negarían a trabajar con ellos si no estaban listados en el préstamo, … Continued
Instituciones Bancarias y Financieras: 4-3-0 autores: Leno, Galgiani coautor: Wieckowski Después del fallecimiento de un miembro de la familia, las viudas, los viudos, y otros herederos que se atrasaron en pagos de hipoteca estaban luchando para conservar sus hogares. Los prestadores de servicios hipotecarios se negarían a trabajar con ellos si no estaban listados en el … Continued
(Leno) Judicial: 4-2-1 Los alquileres extremadamente altos en California dejan pocas oportunidades para aquellos que viven en pobreza. Sin embargo, con la ayuda de los Vouchers Federales de Elección de Vivienda (o “Sección 8”), muchas familias pueden permitirse el alquiler en barrios seguros con ingresos suplementarios del gobierno. A pesar de esta asistencia, los propietarios en California … Continued
(Chiu) Piso: 21-11-7 A inquilinos de toda California se les está negando vivienda– causando que algunas familias incluso lleguen a quedarse en la calle – debido a demandas con sus dueños anteriores. Los inquilinos figuran en las “listas negras” públicas si el dueño los ha llevado a los tribunales–. A pesar de que muchos inquilinos nunca fueron … Continued
(Chiu) Piso: 41-30-9 A inquilinos de toda California se les está negando vivienda– causando que algunas familias incluso lleguen a quedarse en la calle – debido a demandas con sus dueños anteriores. Los inquilinos figuran en las “listas negras” públicas si el dueño los ha llevado a los tribunales–. A pesar de que muchos inquilinos nunca fueron … Continued
(Mullin & Chiu) Gobierno local: 5-3-1 coautores: Bonilla, Burke, Campos, Gordon, Leno, Thurmond, Ting, Wieckowski California se enfrenta a una crisis histórica de la vivienda. Debido al aumento de los costos de la vivienda, cada vez más familias se ven obligadas a abandonar sus hogares. Las ejecuciones hipotecarias y las rentas elevadas dejan a muchos con pocas … Continued